Cantine Alvito

Cantina Cominium

Un’unica acquisizione
Cominium è un’azienda vitivinicola operativa situata ad Alvito, nella Valle di Comino, nel Lazio meridionale. La proposta riguarda la cessione dell’intero complesso aziendale, comprendente terreni e vigneti, cantina attrezzata, marchio Cominium, rapporti commerciali e contratti esistenti, giacenze di vino al perfezionamento dell’operazione, macchinari agricoli ed enologici e due immobili residenziali.
Terreni, vigneti e vini
La superficie agricola complessiva è di circa 20,06 ettari, secondo i dati AGEA 2024 riportati nella documentazione estimativa. Comprende circa 16,76 ettari di vigneti produttivi a conduzione biologica continuativa, 2,27 ettari di bosco tartufigeno, 0,88 ettari di oliveto e 0,15 ettari di terreno incolto. Le varietà a bacca rossa includono Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah e Cesanese di Affile; quelle a bacca bianca Passerina del Frusinate e Maturano. Posizionamento enologico: Atina DOC e Lazio IGT.
Cantina e dotazioni produttive
La cantina, di circa 190 m² su due livelli, integra aree di produzione e spazi destinati a degustazione/esposizione. La documentazione estimativa indica una capacità di vinificazione di circa 1.000–1.200 quintali annui e una capacità produttiva fino a circa 120.000 bottiglie all’anno: si tratta di capacità dichiarate, non di volumi di produzione effettivi. Le dotazioni comprendono serbatoi inox termocondizionati, due autoclavi refrigerate da 50 hl, linea di imbottigliamento Borelli a otto becchi e linea di etichettatura, pressa pneumatica, diraspatrice-pigiatrice, pompe, attrezzature per micro-ossigenazione, barrique, tonneaux e botti in rovere, oltre a macchine per la gestione dei vigneti.
Componente immobiliare
La vendita include due importanti immobili residenziali. Il primo ha una superficie catastale di circa 289 m², quattro camere da letto, sei bagni, terrazze panoramiche, portico e giardino. Il secondo ha una superficie complessiva di circa 515 m², nove camere con nove bagni e una piscina esterna di circa 7 × 20 m. Compatibilmente con le autorizzazioni necessarie, questi spazi offrono potenzialità per ospitalità, enoturismo e attività connesse al vino.
Piattaforma commerciale
L’acquisizione comprende il marchio e i rapporti commerciali esistenti, oltre alle giacenze di vino la cui quantità e composizione saranno verificate in sede di trattativa. L’azienda ha maturato esperienza nella produzione di vino kosher sotto supervisione rabbinica; ciò non costituisce dichiarazione di una certificazione kosher permanente.
Condizioni dell’operazione
Prezzo richiesto: ¤3.000.000 per l’acquisizione completa. La vendita è gestita dall'agenzia immobiliare Case & Casali. Al prezzo indicato si aggiunge la provvigione di agenzia a carico dell'acquirente, secondo le condizioni comunicate prima dell'avvio della trattativa. Informazioni finanziarie, societarie e commerciali di dettaglio sono disponibili per soggetti qualificati, previo accordo di riservatezza (NDA). Tutti i dati sono indicativi e soggetti a verifica documentale e due diligence.
CASE & CASALI
Yulia Weber & Carsten Weber
Piazza S. Domenico, 83 · 03039 Sora (FR), Italia
Tel. +39 344 788 1604 · Tel./WhatsApp +49 172 3105422
weber@casecasali.com