QUATTRO ASSET VITIVINICOLI STRATEGICI – VIGNETI DOC E DOCG NELLE PIÙ VOCATE AREE DEL NORD-EST ITALIANO

CA’ BERTACCHINA – COUNTRYSIDE VERONA RESIDENCE

Alle porte di Verona, lungo la direttrice verso il Lago di Garda, proponiamo un’importante opportunità di sviluppo residenziale immersa nella campagna veronese.
Storica corte rurale inserita in 4 ettari di verde privato, con PUA approvato e vigente e progettazione architettonica e paesaggistica già sviluppata.
Il progetto prevede 31.200 mq residenziali, articolati in quattro corpi indipendenti, oltre a 24.000 mq di parco condominiale con piscine, tennis, fitness e aree ricreative.
Standard previsti: antisismica, classe energetica A4, garage, parcheggi, cantine, giardini e terrazze private.
Possibilità di acquisizione in blocco o per singoli comparti, con valori richiesti da €880.000 a €2,07 milioni.
La proprietà valuta inoltre il mantenimento di una partecipazione fino al 20% nel progetto.
Opportunità rivolta a developer, costruttori, family office e investitori immobiliari interessati a un'operazione già avanzata sotto il profilo urbanistico.

 

PIATTAFORMA INDUSTRIALE CANTIERABILE – 49.000 MQ NEL CUORE PRODUTTIVO DEL TREVIGIANO

A Moriago della Battaglia (TV) proponiamo in vendita un'importante area industriale edificabile, inserita in uno dei principali distretti produttivi ed export-oriented del Nord-Est.
L'asset comprende 49.000 mq di superficie complessiva, con possibilità di realizzare fino a 16.650 mq coperti e altezza massima di 9,5 metri.
Il permesso di costruire è già approvato e l'inizio lavori è stato depositato nel settembre 2024, riducendo sensibilmente tempi e rischio urbanistico dell'operazione.
L'area è costituita da due lotti adiacenti, da acquisire unitariamente, con possibilità di sviluppare due capannoni distinti oppure un unico grande complesso, previa variante.
La posizione è strategica rispetto a Conegliano, Treviso e ai distretti del Prosecco DOCG, con particolare interesse per vino, beverage, packaging, logistica e manifattura.
L'asset si presta a sede produttiva, polo logistico, build-to-suit o sviluppo immobiliare destinato alla locazione e messa a reddito.
Una piattaforma già autorizzata per aziende che intendono ampliare la propria capacità operativa e per investitori interessati a creare valore attraverso lo sviluppo industriale.
Target: gruppi industriali, aziende wine & beverage, operatori logistici, developer, investitori immobiliari e fondi.
Documentazione tecnica e progetto disponibili in forma riservata.

 

5,5 ETTARI DI VIGNETO DOC COLLIO – INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA

Nel cuore del Collio friulano, proponiamo in vendita riservata un compendio agricolo di 8,1 ettari complessivi, di cui 5,55 ettari di vigneto DOC Collio e 2,56 ettari di bosco.
I vigneti, di giovane impianto 2017, sono interamente dedicati alle principali varietà bianche del territorio.
La composizione comprende circa 2 ha di Ribolla Gialla, 1,5 ha di Sauvignon, 1 ha di Pinot Grigio, oltre a Friulano e Malvasia Istriana.
L'asset è immediatamente disponibile e si presta sia all'ampliamento della base vitata di una cantina sia a un investimento agricolo patrimoniale in una denominazione di elevato prestigio.
Gli attuali proprietari sono disponibili, se richiesto, a continuare la gestione e coltivazione dei vigneti, assicurando continuità operativa.
Valore richiesto: €1.000.000, con limitata trattabilità.
Target: cantine, gruppi vinicoli, produttori, imprenditori e investitori agricoli.

 

TRE OPPORTUNITÀ NELLE COLLINE UNESCO DEL PROSECCO SUPERIORE DOCG

Proponiamo un portafoglio selezionato di vigneti Glera nelle Colline di Conegliano Valdobbiadene, rivolto a cantine e investitori interessati a consolidare la propria presenza nella denominazione.
Bagnolo di Conegliano: circa 3,2 ettari di Prosecco Superiore DOCG, con contratto di affitto e redditività già in essere, oltre a un ampio casale con potenziale hospitality, wine shop e degustazione.
Vittorio Veneto: circa 1,4 ettari a corpo unico di Glera DOCG, in piena produzione, collinari, ben esposti e trattorabili.
 

Refrontolo: circa 7 ettari di vigneto Prosecco DOCG trattorabile, in uno dei territori simbolo della denominazione.
Tre asset differenti per dimensione e potenziale, accomunati da denominazione, scarsità fondiaria e forte riconoscibilità territoriale.
Opportunità adatte ad ampliamento aziendale, integrazione produttiva o investimento patrimoniale nel comparto Prosecco Superiore DOCG.

 

VIGNETI E TENUTE AGRICOLE NELL'AREA DI LATISANA – FRIULI VENEZIA GIULIA

Disponibili due interessanti asset agricolo-vitivinicoli in posizione strategica tra Udine, Latisana e la costa friulana.
Il primo comprende 11,09 ettari, con 5,65 ettari vitati DOC e 5,44 ettari di seminativo biologico, lungo strada provinciale e a circa 5 minuti dal casello Lignano/Latisana.
Il patrimonio vitato comprende Prosecco DOC, Glera di recente impianto, Pinot Grigio DOC delle Venezie, Refosco e Friulano DOC.
 

Il secondo asset comprende circa 5 ettari, di cui 3,2 ettari di Prosecco DOC e circa 1 ettaro di Pinot Grigio, oltre a un capannone agricolo di circa 300 mq.
Posizione fronte strada e dimensione rendono l'operazione adatta anche a un progetto agricolo autonomo.
Due opportunità modulabili per ampliamento della base vitata, primo insediamento o investimento agricolo-produttivo.
Target: cantine, aziende agricole, produttori, giovani imprenditori e investitori nel settore vitivinicolo.