TENUTA VITIVINICOLA IN EMILIA ROMAGNA – RIOLO

La proprietà è così suddivisa:

• Ha.15/16 di vigneto in produzione, con varietà pregiate tipiche della zona: Albana, Sangiovese, Pignoletto e Chardonnay.
• Ha.5 di albicocchi, destinati alla frutticoltura di qualità.
• Ha.30 di seminativo, ideali per rotazioni colturali e produzioni diversificate.
• Ha.20 circa di calanco, che impreziosiscono il paesaggio naturale e offrono potenziale per progetti agrituristici o di tutela ambientale.

All’interno della proprietà è presente un ampio macero, risorsa strategica che garantisce l’approvvigionamento idrico per l’irrigazione dell’intera azienda.

La tenuta è coperta da diritti PAC e dispone di una cantina completamente attrezzata per la vinificazione e l’imbottigliamento, con marchio commerciale già avviato e rete di vendita attiva. Si tratta dunque di un’azienda a ciclo completo, capace di gestire internamente ogni fase produttiva, dalla vigna alla bottiglia.

Completano la proprietà:

• Una casa colonica in ottime condizioni, adatta sia come residenza che come struttura di accoglienza;
• Un magazzino agricolo funzionale;
• Tutta la dotazione di attrezzature e macchinari necessari alla coltivazione dei terreni e alla gestione aziendale.

La posizione è facilmente accessibile ma immersa nel verde, con vista panoramica sui colli romagnoli, a pochi chilometri da centri termali e vie di comunicazione principali.

Un’opportunità rara per chi desidera investire in un’azienda agricola completa, con un’identità territoriale forte e un futuro di sviluppo nel settore vitivinicolo di qualità.