Si tratta di asset distribuiti nei principali territori del vino italiano – dal Lazio al Friuli Venezia Giulia, dal Veneto alla Basilicata fino alla Puglia – con caratteristiche produttive, territoriali e commerciali distintive.
Ogni proposta è sintetizzata con un taglio operativo, evidenziando dimensioni, infrastrutture, potenziale produttivo e opportunità di sviluppo.
L’obiettivo è offrire una panoramica chiara di opportunità concrete per chi desidera investire, sviluppare o acquisire una realtà vitivinicola nel panorama italiano.
Ecco un riassunto sintetico (taglio “operazione”) per ciascuna delle 15 proprietà.
- Tenuta bio Frascati DOC/DOCG (Montecompatri – Roma)
Tenuta biologica storica (bio dal 1996) con 11,36 ha totali / 9,56 ha vigneto DOC-DOCG, oliveto e doppia cantina (storica + nuova) con 1.710 hl di stoccaggio e linee complete. Plus rari: sorgente romana, sala degustazione, appartamenti e potenziale ricettivo. Ideale per chi vuole brand territoriale vicino a Roma + enoturismo immediato.
- Cantina storica Castelli Romani (dal 1909)
Azienda “dimensione industriale” con 33 ha (32 a vigneto), cantina moderna ~750 mq e capacità >36.000 hl, produzione ~300.000 bottiglie/anno, 3 punti vendita ed enoturismo già strutturato. Asset forte: posizionamento su itinerari (Via Francigena del Sud / Appia) e storia di marca. Ideale per chi cerca volumi + retail diretto + storytelling.
- Tenuta storica a Gradisca d’Isonzo (GO) – brand USA
35 ha in corpo unico (31,5 ha vitati adiacenti alla cantina), varietà internazionali + Pignolo iconico, cantina moderna e dotazioni complete; fatturato storico ~1M€/anno, senza debiti, marchio conosciuto negli USA. Grande leva: potenziale produttivo fino a 300.000 bottiglie/anno e sviluppo hospitality (casale 1.300 mq da riattare).
- Birrificio Agricolo “Naturalmente” – filiera totale
Operazione “dal campo alla bottiglia”: 12 ha bio, coltivazione orzo + luppolo + cereali, malteria artigianale con PLC, impianto 10 hL/cotta, capacità fino a 1.200 hL/anno, packaging distintivo e licenze per accoglienza. Modelli: acquisto quote (fino 60%) o azienda. Ideale per investitore craft/organic con ambizione di scalare B2B + D2C.
- Azienda vitivinicola Riviera Friulana (strada Triestina FVG) – 70 ha
Compendio grande e già “multi-revenue”: >70 ha corpo unico, ~50 ha vigneto, cantina 600 mq (ampliabile) con 10.000 hl, agriturismo 12 appartamenti + ristorazione, energia (geotermico + FV 500 kW), export già forte (70% estero). Ideale per gruppo che vuole produzione + ospitalità + efficienza energetica.
- Tenuta bio/biodinamica Colli Orientali (80 ha)
Tenuta “paesaggio + vino + sviluppo”: 80 ha con 18 ha vigneti terrazzati (20–60 anni), boschi/prati, cantina e barricaia, B&B e fabbricati con volumi sviluppabili (collabenti) già con iter comunale. Produzione ~50.000 bottiglie/anno, rete vendita strutturata. Ideale per chi punta su premium di territorio + enoturismo.
- Tenuta storica Vulture – Aglianico DOCG (16 ha)
Asset “alto margine / alta identità”: 9 ha vigneto Aglianico DOC/DOCG + 6 ha oliveto IGP, cantina completa con affinamento in grotte, patrimonio storico (grotte VIII sec., masseria 1700). Progetto naturale per wine resort luxury, eventi e hospitality. Ideale per investitori vino/hospitality che cercano brand potente.
- Azienda sostenibile con B&B – Ariccia (Castelli Romani)
19,6 ha (13,6 ha vigneto), cantina moderna 1.300 hl con imbottigliamento e sala degustazione, villa/agriturismo ~1.000 mq con progetto approvato, FV 77 kWh, produzione ~15.000 bottiglie/anno. Vendita “a cancelli chiusi”, opzioni rent-to-buy o quote. Ideale per chi vuole Roma gateway + enoturismo + sostenibilità.
- Prosecco DOC – piattaforma industriale Treviso (spumantizzazione/stoccaggio)
Non “cantina”, ma impianto produttivo: 1.800 mq, 16.000 hl stoccaggio, 3.000 hl autoclavi, linea fino 2.800 b/h, freddo/azoto e controllo remoto; FV 46 kW e logistica top. Potenziale ampliamento con compendio adiacente. Ideale per chi cerca base industriale pronta nel cuore Prosecco DOC.
- Prosecco DOCG Valdobbiadene – cantina chiavi in mano
Piattaforma operativa con ~200.000 bottiglie/anno, autoclavi e imbottigliamento, nessun debito, società snella; senza vigneti (flessibilità di approvvigionamento). Forte per chi vuole entrare/espandere nel DOCG con rischio tecnico basso e time-to-market immediato.
- Tenuta vinicola-olearia Puglia (Castel del Monte) – 278 ha
Operazione “grande scala + multi-prodotto”: 278 ha, 91 ha vigneti irrigui (DOCG/DOC/IGP) + 179 ha oliveti DOP, cantina+frantoio 2.000 mq, degustazione 400 mq, FV 800 kWh. Produzione: 450k bottiglie vino + 257k litri olio, fatturato >5M€, piani di crescita e contributi PAC. Ideale per player agroindustriale che vuole raddoppio e brand territoriale.
- Tenuta agricola 208 ha Alto Lazio (Bomarzo, VT)
Grande compendio bio con 37 ha vigneto DOC Colli Etruschi Viterbesi, 56 ha noccioleti, seminativi, 79 ha boschi, acqua garantita (pozzi + concessione), borgo rurale con volumi recuperabili e strutture agricole importanti. Ideale per polo produttivo (vino/nocciola) + sviluppo rural/hospitality/energie.
- Prosecco DOCG UNESCO – vigneti + fabbricati ristrutturati + progetto cantina
133.100 mq totali, 108.605 mq vitati da schedario, infrastrutture agronomiche complete (drenaggi, viabilità, irrigazione da pozzi, pali inox). Fabbricati restaurati ~649 mq + progetto approvato nuova cantina ~815 mq. Operazione perfetta per chi vuole sede iconica DOCG + hospitality + nuova cantina.
- Prosecco DOCG + agriturismo operativo (Follina–Rolle, Cison di Valmarino)
Tenuta ~13 ha con 22.037 mq vigneto DOCG + boschi/prati, agriturismo già in attività e 2 rustici da riadattare (espansione ospitalità/esperienze). È una formula pronta per wine hospitality in area ad altissima domanda turistica.
- Tenuta di Pocenia (FVG) – vigneto DOC + seminativo bio
Compendio 110.900 mq (56.500 mq vigneto DOC + 54.400 mq seminativo bio), vicino al casello Latisana/Lignano. Mix vitigni tipici FVG + Prosecco/Glera (impianti recenti), microclima e falda favorevoli; seminativi con contributi PAC e conversione bio. Ideale per imprenditore che vuole asset agricolo pulito, scalabile e vicino alla costa.
