Campagna con vigneti di Prosecco DOCG e immobile ristrutturato con progetto cantina

1. I VIGNETI

Superficie vitata da schedario viticolo: mq. 108.605
Superficie complessiva fondiaria: mq. 133.100

Il terreno, di eccezionale qualità agronomica e paesaggistica, è completamente attrezzato con:

• Sistemazioni agrarie di alto livello: livellamenti, drenaggi con scarico acque a maglia di 2,50 ml, viabilità interpoderale e stradoni interni.
• Impianto di irrigazione completo, alimentato da due pozzi artesiani.
• Pali di sostegno in acciaio inox (testata e intermedia), garanzia di durata e funzionalità.

Valore stimato: € 50,00/mq – superficie complessiva mq.133.100.
Vigneti iscritti regolarmente a schedario viticolo Prosecco Superiore DOCG, in posizione collinare di rara bellezza e con ottima accessibilità.

2. I FABBRICATI

Due corpi edilizi per un totale di circa 649 mq di superficie lorda su lotto di mq. 5.300, accuratamente restaurati e ideali per:

• attività di degustazione e ospitalità agrituristica,
• residenza di rappresentanza o struttura ricettiva a servizio del marchio aziendale.

È già approvato un progetto di ampliamento di circa 815 mq di superficie lorda, per la realizzazione di una moderna cantina con spazi dedicati alla vinificazione, affinamento, accoglienza e vendita diretta.

3. VALORE STRATEGICO

La proprietà rappresenta un raro equilibrio tra tradizione enologica, paesaggio e potenzialità imprenditoriale.
Situata in una delle aree più iconiche del Conegliano-Valdobbiadene DOCG, la tenuta offre:

• Contesto collinare di alto valore turistico e ambientale;
• Facilità di accesso e vicinanza ai principali centri di Conegliano e Valdobbiadene;
• Pronta operatività per un progetto di wine hospitality integrata, con immagine di grande prestigio e immediata riconoscibilità.

4. IDEALE PER

• Aziende vitivinicole in espansione che desiderano presidiare l’area DOCG con una sede produttiva e di rappresentanza.
• Investitori o famiglie interessate a sviluppare un wine resort esclusivo in un territorio di eccellenza mondiale.
• Operatori del turismo del vino e della ristorazione di qualità.

Località: Nel cuore delle Colline UNESCO Conegliano Valdobbiadene
Superficie complessiva: 133.100 mq di terreni + 649 mq di fabbricati esistenti
Progetto approvato: ampliamento di 815 mq per nuova cantina
Denominazione: Prosecco Superiore DOCG
Valore indicativo: € 50,00/mq per i terreni vitati (trattativa riservata per l’intera proprietà)